Las propiedades de Alarcón valen 53 millones

Las propiedades de Alarcón valen 53 millones

Un contador verificó que no pudo haberlos adquirido con su sueldo de empleado

El tasador que realizó un informe a pedido de los fiscales del juicio contra Oscar Alarcón declaró hoy, en el debate en carácter de testigo y dio detalles de los precios actualizados de las propiedades que adquirió el imputado, que suma un total de casi 53 millones de pesos.
Otro de los que declaró fue el ingeniero Walter Kobak, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios y con 30 años de trayectoria en el rubro. Tasó las propiedades adquiridas por Alarcón. Se trata de cuatro terrenos “bien ubicados” –tal como expresó- en Playa Unión, un edificio en la calle Gregorio Mayo y una casa en la calle Mendoza, ambos de Rawson.
A lo largo de la investigación tuvo que realizar varias tasaciones de esas propiedades, teniendo en cuenta el valor histórico de las mismas, el valor al momento de realizar el informe para los fiscales y luego el monto actualizado, inflación y aumento del dólar mediante
A la actualidad el valor de cada uno de los cuatro terrenos asciende el primero a 3.495.000 pesos, el segundo a 3.226.330 pesos, otro a 3.311230 pesos y el último 3.792.350. El desarrollo inmobiliario cotiza más los terrenos porque están todos juntos, y a la vez se incrementa el valor según la orientación y si está no o no en una esquina.
El edificio de la calle Gregorio Mayo en el centro de Rawson, terminado en un 90% fue considerado de muy buena calidad constructiva y fue valuado en 29.970.900 pesos. Por su parte la casa de la calle Mendoza del barrio Gregorio Mayo de Rawson en cercanías del Río, ascienda 9.197.800. Todas las propiedades suman 52.993.610 pesos.
Kobak dijo que de acuerdo a su experiencia, no le parece “verosímil” que Alarcón haya pagado por ese edificio un valor de solo el 5%, tal como lo pagó el imputado oportunamente al adquirírselo a Bárbara Tocho, una de las testigos de la defensa que declarará mañana.
El defensor Fabián Gabalachis realizó preguntas vinculadas con la relación del testigo con los fiscales, ya que también fue convocado por los investigadores en la causa “Embrujo”. Kobak dijo también que para la tasación, consultó también a dos corredores inmobiliarios de Rawson y que recorrió personalmente los terrenos y las obras de Playa Unión y Rawson.
Con sus ingresos de empleado no podía

En la continuidad del juicio oral y público contra Oscar Alarcón, en carácter de testigo declaró el contador José Velázquez que realizó las pericias contables respecto de los ingresos del imputado que a criterio de los investigadores resultaron insuficientes para la adquisición de los terrenos en Playa Unión y el edificio a estrenar que compró en la ciudad de Rawson.
Velázquez es parte del equipo de profesionales que integran el Equipo Técnico Multidisciplinario que creó el procurador general Jorge Miquelarena para soporte del trabajo de los fiscales de todo el Chubut según las necesidades propias de las investigaciones penales.
A pedido de los fiscales Alex Williams y Omar Rodríguez, realizó un informe contable sobre los ingresos y egresos económicos de Alarcón. Se basó en información bancarizada y dio cuenta detallada de los rubros de gastos que tuvo en cuenta para su informe. Concluyó que con sus ingresos, Alarcón no pudo haber adquirido los terrenos en Playa Unión y el edificio de la calle Gregorio Mayo.

También hizo referencia a los ingresos de la pareja de Alarcón, Carmela Mirenda, que también eran insuficientes para afrontar los gastos de las propiedades adquiridas por Alarcón. “Si analizamos su patrimonio es una persona endeudada”, dijo el contador sobre el patrimonio de Mirenda. Velázquez se basó en declaraciones juradas elaboradas por la AFIP y que fueron aportadas a la investigación por la defensa de Alarcón, el abogado Fabián Gabalachis. El defensor puso en duda la validez de las declaraciones juradas en general en base a las preguntas y respuesta obtenidas del testigo.
El primero en declarar fue Gregorio Quevedo, mediante el sistema de video llamada desde la localidad de Camarones. Se trata de un albañil que fue contratado para realizar trabajos en una de la casa adquirida por Alarcón, en la calle Mendoza del barrio Gregorio Mayo de la ciudad de Rawson. Afirmó haber visto en el lugar al imputado durante los seis meses que trabajó en la obra y que cobró regularmente, aunque sin facturas ni recibos.
Sueldos
También declaró la empleada pública Patricia López que trabaja en el área de sueldos de la Provincia del Chubut. Dio cuenta de los sueldos que cobró Alarcón entre los años 2004 y el año 2018, con una interrupción entre los años 2011 y 2015. Dijo que el sueldo último que percibió Alarcón fue de 25.714 pesos sobre fines del año 2018.
Otro de los testigos que declaró fue Patricio Lauken, un albañil que trabajó en la calle Mendoza de Rawson, otra de las propiedades adquiridas por Alarcón, donde realizó tareas en el año 2017. Andrés Bel es amigo de Alarcón, trabaja en Obras Públicas de la Provincia y era intermediario en el pago que Alarcón y su pareja, realizaban a los albañiles por la construcción de esa casa. Dijo que los pagos eran semanales durante tres meses.
Desde España y por el sistema de video llamada declaró Antonio Zorrilla, propietario de una inmobiliaria de Rawson a la que Alarcón y su pareja Carmela Mirenda, le alquilan un departamento en Playa Unión por un costo mensual de casi 15 mil pesos.
Para mañana a las 9 está previsto que se realice una inspección ocular por los terrenos y propiedades adquiridas por Alarcón y que luego declaren en carácter de testigos de la defensa, Bárbara Tocho y Carmela Mirenda.

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